Moderne barrierefreie Neubau Wohnung im Obergeschoss

Objektbeschreibung

Moderne barrierefreie Neubau Wohnung im Obergeschoss in einem 5-Familienhaus

welches im Jahr 2025 gebaut wurde. Die Badausstattung punktet mit einer großzügigen Dusche.

Die Wohnung ist schwellenlos erreichbar und hat einen Balkon. In alle Räume wurden ein modernen Designbodenbelag verlegt und in der Wohnung wurde eine moderne Küche eingebaut. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz und ein eigener Kellerraum.

Selbstverständlich verfügt dieses Gebäude über einen Aufzug vom Kellergeschoss

bis in die oberste Etage und das Objekt ist voll unterkellert.

Es handelt sich hier um ein KfW40+ Standard Haus, welches mit modernste Heizungstechnik mittels einer Luft/Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung ausgestattet wurde.

Energieausweis: 17,7 kWh(m³a)

Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und ist in folgende Räume aufgeteilt:,

Wohnzimmer mit Kochnische und Einbauküche, Elternzimmer, Kinder-/Gästezimmer,

Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum.

Lage

Das Geschäftszentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur vor Ort mit Banken, Apotheke, Ärzten, Kindergarten, Grundschule, und diverse Restaurants.

Für die Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum, ein Gemeinschaftskeller

und eine separater Fahrradgarage mit E-Bike Stellplätze mit Steckdosen zur Verfügung.

Sonstiges

Kosten

760,00 € Kaltmiete

240,00 € Nebenkosten

30,00 € Stellplatz

150,00 € Einbauküche

2280,00 € Kaution

Auf einen Blick

• Balkon

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

17.7 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse

A+

Energieträger

Strom

Baujahr

2025